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保利·世博天悦，二期将加推5#、10#楼，共计172套房源，主力户型为建面约-252㎡，均价16.8万/㎡。项目以大户型为主，因此圈层更为纯粹，也是目前滨江待售项目中少有的纯大宅项目。
值得一提的是，项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心的观江阳台，实现对城市超级资源的占有。
在厨房、在餐厅和客厅，还有在书房，你看到的景色如此多元。可以是阳光映射下的黄浦江美景、可以是壮丽的南浦大桥、可以是造型独特，宛若飞碟般的梅赛德斯奔驰文化中心，还可以是上海地标陆家嘴三件套。
不仅如此，项目还突破了传统的户型设计，利用中间套双层6.5米挑空，打造上海滨江首个室内带空中天际泳池户型，仿佛将整个滨江的美景都融入其中，自然与城市这一刻完美融合。
恒温恒净恒湿三恒的五感体验上臻选了比利时欧家外遮阳系统、德系诺托与旭格（SCHUCO）系统窗户等
石英石台面、嘉格纳（或同档次）灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱、蒸汽烤箱的厨房六件套；239-251㎡户型并配有酒柜。
魔都的城央，从不缺高楼大厦。正因如此，保利·世博天悦8.37万方的占地，2.0的容积率，才更显弥足珍贵。它是这座繁华城市中的另一方天地，“大隐于市”，却给予调节生活的闲适环境和低密滨江的休闲生活。
连绵的生态公园、悠闲的滨江漫步道、超大的高定社区，勾勒出一副无法替代的生活画面。
创造性的开放式铝板外立面设计、超尺度落地玻璃窗、复杂精湛的工艺，不惜成本的投入，让建筑外立面美的无死角，做到对大师设计的全方位落地还原。
选取超优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」东高西低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，区别传统滨江豪宅，让江景穿透到每一栋楼，栋栋皆可看江景。
保利·世博天悦，6.5万方的景观规划面积，占比超项目总规模的78%，3倍于汤臣一品占地面积，在市中心难得一见。其中社区绿化面积3.5万方，约等于5个温布利足球场；水景面积4000方，大于4个中华艺术宫。
项目邀请亚洲著名的景观设计事务所CICADA诗加达，室内设计携手CCD郑忠、程绍正韬、吴滨等5大设计天团，八大设计师联袂，在世博滨江打造永恒的设计师珍藏作品。
环岛式落客区、由亮转暗的门廊、流水花园、逐步通向社区深处的长廊、下沉式庭院，每走一步，都让归家的情绪变得更美好。
引水入园、以水带路，在低密度的园林中，我们正真看到的是4000平米的水景，仿佛把这段滨江搬到了社区内。随着不同的场景和光线变化，形成归家动线上的光影变奏。
2、黑色花岗岩中的“爱马仕”——山西黑，环幕在下沉式庭院四周，即使室外日晒雨淋也不易变色，历久弥新。
整个会所都围绕着下沉式庭院分布，通过每块超白玻璃，巧妙的将庭院里的植物和水景，过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
无论你在泳池游泳、跑步机上奔跑，又或者会客洽谈，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景。
它沉淀了上海的历史，见证了上海的风云，哺育了上海的繁华。它是上海市中心地带的地理核心和商贸中心，魔都独特的文化风景线。
在这里，浦江优雅的拐了一个大湾，东望是陆家嘴三件套与南外滩双峰的上海第一天际线群；西望，壮阔大江迎面而来仿佛从脚底淌流而过。既有大江东去皆在足下的豪情，亦被万物皆入我怀的博大气场震撼。
●这片区域仅75平方公里，约占上海总面积1.2%，却贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%。
根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。
不久之前，浦东新区宣布，至2035年，新增“世博-前滩城市主中心”。下一个具备全球影响力的世界级滨水区，将在这里诞生。这片土地，潜力无限。
板块通达全城的立体交通网络。15分钟直达陆家嘴核心、20分钟直达外滩、25分钟直达新天地、30分钟直达人民广场。
轨交19号线，串联上海市区各大滨江板块的线路。世博滨江，无疑是其中浓墨重彩的一笔。
保利·世博天悦，站位世博滨江板块核心，与黄浦江边直线米，地段价值不言而喻。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线”具体咨询。
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